南京90平米房子首付大概多少钱
发布时间：2024-09-18 10:45:39来源：
南京 90 平米房子的首付金额取决于房屋价格、购房套数以及贷款方式等因素。以下是按照不同情况的大致首付金额： 商业贷款：
首套房：自 2024 年 5 月 27 日起，央行新政下南京首套房商业贷款最低首付比例为 15%。如果房子单价为每平米 1 万元，90 平米的房子总价就是 90 万元，那么首付金额为 90×15% = 13.5 万元；如果房子单价较高，比如每平米 3 万元，房子总价为 270 万元，首付则为 270×15% = 40.5 万元。
二套房：二套房商业贷款最低首付比例为 25%。同样按每平米 1 万元、房子总价 90 万元来算，二套房首付为 90×25% = 22.5 万元；若房子单价每平米 3 万元，总价 270 万元，二套房首付为 270×25% = 67.5 万元。
公积金贷款： 首套房：申请公积金贷款购买首套住房，首付比例不少于购房总价的 20%。假设房子总价 90 万元，首付至少为 90×20% = 18 万元。 二套房：家庭已有一套住房且建筑面积人均不超过 40 平方米，再次购房申请公积金贷款时，首付款金额不得低于购房总价的 40%。若房子总价 90 万元，二套房公积金贷款首付则为 90×40% = 36 万元
首套房：自 2024 年 5 月 27 日起，央行新政下南京首套房商业贷款最低首付比例为 15%。如果房子单价为每平米 1 万元，90 平米的房子总价就是 90 万元，那么首付金额为 90×15% = 13.5 万元；如果房子单价较高，比如每平米 3 万元，房子总价为 270 万元，首付则为 270×15% = 40.5 万元。
二套房：二套房商业贷款最低首付比例为 25%。同样按每平米 1 万元、房子总价 90 万元来算，二套房首付为 90×25% = 22.5 万元；若房子单价每平米 3 万元，总价 270 万元，二套房首付为 270×25% = 67.5 万元。
公积金贷款： 首套房：申请公积金贷款购买首套住房，首付比例不少于购房总价的 20%。假设房子总价 90 万元，首付至少为 90×20% = 18 万元。 二套房：家庭已有一套住房且建筑面积人均不超过 40 平方米，再次购房申请公积金贷款时，首付款金额不得低于购房总价的 40%。若房子总价 90 万元，二套房公积金贷款首付则为 90×40% = 36 万元
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